具备按期偿还房产贷款本息的能力,抵押的鞍山台安县八角台街道房产可以在市场交易,才能申请房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.来缓解资金压力.
房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等房产贷款资料分为个人资料和企业资料两个部分,以对应个人消费贷和企业经营贷.
鞍山不同的银行,需要的房产贷款材料可能会有点不一样.
一、个人资料：
（1）身份证（贷款人夫妻双方的身份证）,户口本,婚姻证明；
（2）贷款人半年银行流水,资产证明（房产证、土地证）；
（3）房产评估机构出具的资产评估报告；
二、企业资料：
（1）企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、鞍山房产贷款卡、公司章程等；
（2）企业近2年的年度报表、近3个月的财政情况等；
（3）企业名下资产、近半年的各项税单、经营场地的租赁合同等；
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鞍山现房抵押借款,个人现房抵押借款,住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款,现房二次抵押借款等的借款额度:
鞍山现房抵押借款额度主要与银行评估价、借款成数、现房类型有关,办理鞍山现房借款,抵押物现房的类型一般是无法改变的,所以需要贷更多的额度,就尽量选择评估价高的抵押现房.
一般来说,各类现房类型至高可贷成数具体如下：
1、鞍山商品现房借款的抵押率至高可达70%左右
2、商品别墅的现房借款抵押率至高可达60%左右
3、写字楼和商铺的现房借款抵押率至高可达50%左右
4、鞍山工业厂房的现房借款抵押率至高可达50%左右
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鞍山个人房屋抵押借资基本要求
1.年龄要求：18到60周岁之间
2.房龄要求：鞍山房屋房龄在20年之内
3.面积要求：鞍山房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等抵押房屋面积超过50平.
3.借资人要求：有稳定的收入和偿还能力,征信无不良记录
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